西安市住房保障和房屋管理局_fang99.com

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西安市住房保障和房屋管理局的主要職責

(一)貫徹執(zhí)行住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房屋管理方面的法律法規(guī)和方針政策，起草有關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章草案，擬定中長期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃，并組織實施。

(二)統(tǒng)一管理城市房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán);負責房產(chǎn)的初始、變更、注銷、抵押登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證書。

(三)負責房地產(chǎn)市場管理;負責商品房預(yù)售登記、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋租賃登記，核發(fā)預(yù)售許可證及備案登記證。

(四)負責直管房屋的經(jīng)營管理;指導(dǎo)各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術(shù)規(guī)范和管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行;負責房屋安全鑒定工作。

(五)負責房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營服務(wù)活動。

(六)負責全市房屋拆遷安置管理工作。

(七)負責住房制度改革資金管理;負責公有住房出售的政策指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)界定和房改方案審批;負責單位職工住房建設(shè)項目審批;負責住房分配貨幣化方案的核準。

(八)依法對房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)服務(wù)、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進行行政處罰;組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)糾紛調(diào)處。

(九)負責住房保障和房屋管理信息統(tǒng)計分析工作，向政府和社會提供發(fā)展動態(tài)、有關(guān)信息及政策咨詢服務(wù)。

(十)承辦市政府交辦的其他事項。

評估簡報

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